PR:家まもルーノ
住宅ローンが払えない危機から脱出！
家族と家に住み続けることができた私の体験談
「住宅ローンの返済が苦しくて、このままじゃ家を手放すしかないのかな…」
そんな、不安を感じていませんか？
私は40代、会社員のアキオと申します。
妻と小学校に通う2人の子どもたちと暮らしています。
思い出がいっぱいのマイホーム、まさかのピンチに…
8年前に念願のマイホームを購入しました。
しかし、不況で私の給料が減り、追い打ちをかけるように住宅ローンの金利が上昇…
「今後も金利が上がり、さらに返済額が増えると貯金が底をつきて、
競売でこの家を追い出されてしまう…」
そう考えると、毎日が不安で胸が締め付けられるようでした。
子どもは、今の小学校が大好きで、毎日友達と楽しそうに過ごしています。
この家から離れるなんて、考えたくもありませんでした。
「なんとか、この家を手放さずに住み続ける方法はないのか…」
藁にもすがる思いで、インターネットや本で必死に情報を探し続けました。
そして、不動産業界の友人から教えてもらったのが、ある特別な方法 でした。
そのおかげで、今も思い出がたくさん詰まった家に住み続けることができています。
その特別な方法が「リースバック」です
「リースバック」とは、
まず、あなたの家を不動産会社に一度売却します。
その後、その不動産会社に住宅ローンの返済額よりも安い家賃を払いながら、今の家に住み続けることができる という制度です。
リースバック契約の流れ
- あなたのな家を信頼できる不動産会社に売却します。
- 不動産会社から売却代金を受け取ります。
- 不動産会社と賃貸契約を結びます。
- 毎月の家賃を支払います。
引っ越しをする手間も、費用も一切かかりません。
周りの人に知られることなく、今まで通りの生活を続けることができます。
住宅ローンの返済が残っていても利用できます。
我が家のリースバック体験談
我が家の場合は、住宅ローンの残りが2500万円、毎月の返済が15万円でした。
そこで、このリースバックを利用したところ、2600万円で家を売ることができたんです。
そして、毎月の家賃が10万円になり、生活の負担がかなり楽になりました。
固定資産税を支払う必要も無くなるのもメリットですね。
「売却」という言葉に抵抗があるかもしれませんが、毎月の支出を減らすことができるので生活に余裕が生まれます。
将来的にお金の余裕が出てきたら、家を買い戻すこともできますし。
「そんな都合のいい方法があるの？」と思うかもしれませんが、テレビCMでもおなじみの大手不動産会社も取り扱っていて利用者が急増している制度なんです。
ちょっと待って！ リースバックは業者選びが重要です！
リースバックは便利な制度ですが、不動産会社の選び方は注意してください。
不動産会社によって、あなたの家の買取価格や毎月の家賃が大きく変わってきます。
もし、適当に不動産会社を選んでしまうと大損する可能性もありますよ。
私は実際に3社に見積もりしました。
我が家の見積もり結果
- A社： 買い取り価格2500万円、毎月の家賃10万円
- B社： 買い取り価格2000万円、毎月の家賃10万円
- C社： 買い取り価格1850万円、毎月の家賃12万円
同じ家なのに、買い取り価格で600万円以上も差が出ました。
また、毎月の家賃が2万円も違う結果に…。
だからこそ、必ず複数の業者を比較検討して、慎重に選ぶことが大切 です。
まずは、リースバックでどうなるのか？試した方が良いですよ
「うちの場合は、いったいどうなるんだろう？」
そう思われたかもしれません。
仮にリースバックをしたら、いくらで売れるのか？家賃はいくらか？調べてみることをおすすめします。
家まもルーノというサイトを使えば、複数のリースバック業者に、一括で見積もりを依頼することができるので便利ですよ。
「家まもルーノ」を利用すれば、今の家に住み続けながら、まとまったお金を得るという生活も決して夢ではありません。
まずは、お気軽に無料査定を試してみてください。
この情報が住宅ローンの返済で悩んでいる方のお役に立てれば本当に嬉しいです。
