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「離婚協議書って、具体的にどんなことを書くの？」
離婚を考えているあなたにとって、離婚協議書は重要な書類です。
この記事では、離婚協議書書の基礎知識をわかりやすく解説していきます。さらに、後半では財産分与で損しない持ち家の対策についても解説します。
離婚協議書とは？
離婚協議書とは、夫婦が離婚について合意した内容をまとめた書面のことです。
口約束だけでは、後々トラブルになる可能性があります。
離婚協議書を作成することで、将来のトラブルを未然に防ぐことができます。
離婚協議書を作成するメリット
| メリット | 説明 |
|---|---|
| 後々のトラブルを防止できる | 養育費の未払い、財産分与のトラブルなどを防ぐことができます。 |
| 離婚手続きがスムーズになる | 離婚の条件が明確になっているため、調停や裁判になった場合でも、手続きがスムーズに進みます。 |
| 精神的な負担を軽減できる | 離婚条件を明確化することで、将来に対する不安を軽減し、新たなスタートを切りやすくなります。 |
離婚協議書に記載する内容
離婚協議書には、主に以下の内容を記載します。
離婚協議書の記載項目例
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 離婚の成立日 | 離婚届を提出する日など |
| 親権者 | 子供がいる場合、どちらを親権者とするか |
| 養育費 | 子供がいる場合、金額や支払い方法（月払い、年払い、一括など） |
| 面会交流 | 子供と別居する親が子供と面会する頻度や方法 |
| 財産分与 | 預貯金、不動産、車、貴金属などの財産の分け方 |
| 年金分割 | 夫婦の婚姻期間中に支払った厚生年金や共済年金の保険料を分割する割合 |
| 慰謝料 | 離婚の原因を作った側が支払う慰謝料の金額や支払い方法 |
| その他 | 住宅ローンの支払い、ペットの飼育、婚姻中の負債など |
離婚協議書の書き方
離婚協議書は、法律で定められた書式はありません。
そのため、夫婦で話し合って自由に作成することができます。
ただし、後々のトラブルを避けるためには、以下の点に注意して作成する必要があります。
具体的に記載する
「養育費は払う」「財産は分ける」といった抽象的な表現ではなく、「養育費は毎月〇万円支払う」「財産は〇〇と△△で分ける」のように具体的に記載しましょう。証拠を残す
養育費や慰謝料の支払いが滞った場合に備え、銀行口座の明細や領収書などを保管しておきましょう。- 公正証書にする
離婚協議書の内容を公的に証明するために、公証役場で公正証書を作成することをおすすめします。
公正証書にしておくことで、万が一、約束が守られなかった場合に、強制執行の手続きをとることができます。
財産分与で損しない！持ち家の対策とは？
離婚届を出す前に必ず確認してほしいことが、揉めやすい「持ち家の財産分与」です。
財産分与には共有財産を夫婦で半分に分けるルールがありますが、家は半分に分けれない・金額が大きいので揉めやすいんです。
持ち家をどうするかは、主に2つの選択肢があります。
・どちらかが住み続ける
・売却して、現金化→半分に分ける
ただし、どちらかが住み続けるのはおすすめできません。
家の名義やローンの支払い問題で揉めることが多く、折り合いがつかずに裁判沙汰になることもあります。
例えば、
・夫名義の家に夫が住み続ける場合
→家の評価額の半分を妻に現金で払う必要があるが払う余裕がない
・夫名義の家に妻が住み続ける場合
→ローンの名義人が住んでいないと規約違反になるので、銀行から一括返済を迫られる可能性がある
→夫がローンの返済が滞ると家を競売にかけられて強制退去になる
このような揉め事や心配事が離婚後も続くのは辛いですよね…
そのため、約9割の方は売却を選択します。
住宅ローンが残っていると家の評価額次第で利益が出るか、借金になるか大きな差が出るので要注意です。
家の売却額がローン残高よりも多ければ、ローンを完済できて差額を現金で折半できます。
逆にローン残高が売却額よりも多ければ、そのままでは家を売れないので差額の借金を支払うことになります。
まずは、あなたの家が売却時に利益が出るか、借金になるかをハッキリさせましょう。
▼ 住宅ローンの残高を確認
住宅ローンの残債は、返済予定表や銀行から送られてくる残高証明書で確認できます。
▼ 家の評価額を確認
※評価額を簡単に調べる方法を最後に解説します。
家の評価額とローン残高を調べたら、金額を差し引きします。
持ち家の評価額：3300万
住宅ローン残高：2700万
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家を売ってローンを完済すると500万が残るので、お互いに250万円を受け取れる
この場合は家を売ると、250万円を受け取れます。250万円もあると、今後の生活費にも余裕が持てますよね。
ただし、家の評価額を調べるのを相手任せにすると、相手の都合良いように分配されるリスクがあります。
例えば、
家を査定してみたら3300万だった！ローンの残りは2700万だし、あいつには2700万で売れると伝えて残りの500万は秘密にしよう…
これだと受け取れるはずだった250万円も相手のものになってしまいます。
このように大損するリスクもあるので、必ず自分で家の価値を調べてください。
逆に住宅ローンの残債が家の売却価格よりも多ければ、残ったローンの借金を折半して支払うことになるので、どちらにせよ離婚前に調べておくことが重要です。
また、以下の点でも評価額を知っていると話が進みやすいです。
・慰謝料や養育費の金額決め
・司法書士や弁護士などに相談
・公正証書（離婚時の取り決め）の作成
離婚時はなるべく揉めずに新生活をスタートさせたいので、早めに家の評価額を調べて備えるようにしてください。
持ち家がいくらなのか？
無料で簡単に調べる方法
家の評価額を調べるには、下記の無料査定サービスを利用します。
「地域」「面積」「間取り」「築年数」などを入力するだけです。
※45秒ほどで終わります。
「よくわからない部分は、大体これくらいかな？」という感じでOKです。
イエウールの口コミを調べてみても、満足している方が多いようです。
離婚を決意し、まずは住んでいたマンションを売却することに。
ローンが残るのは絶対に嫌だったので、「少しでも高く買い取ってくれる不動産屋さんはどこだろう…？」と悩んでいました。
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今は全国的に不動産価格が上がっているので、あなたの家も高く売れるかもしれませんね。
家が高く売れれば、その分だけ離婚後の生活費を多く確保できます。
「あのときやっておけば…」と後悔しないためにも、まずは家の評価額を早めに調べておいてください。
※売らなくてもOK
※相手にバレない
