イエウール丨オーバーローン・アンダーローン（ゆるテイスト）

人生で最大の買い物「マイホーム」

あなたはマイホームの資産価値を考えたことがありますか？


実は、住宅ローンを返済中だと資産価値がマイナスの借金状態になっていることも…。

逆に資産価値がプラスで利益が出ていることもあります！


この家の資産価値がマイナスなのかプラスなのかの状態を、「オーバーローン」「アンダーローン」と言います。


家の価値次第であなたの将来の選択肢も変わるので、詳しく解説していきますね。

これは例なので、実際はあなたの家の価値次第でどれくらい差があるか変わってきます。


そもそも、なぜ「オーバーローン」「アンダーローン」のような差が出るかというと、家の価値は築年数や周辺環境によって大きく変動するからです。


10年、20年と住み続けるうちに、知らず知らずのうちに「オーバーローン」の状態に陥ってしまうケースは少なくありません。

現時点でアンダーローンの状態なら住み替えや住宅ローン減額のチャンスを逃しているとも言えます。


「住み替えたいけど、今売っても損するだけだからまだ我慢…」と考えていた場合でも、もしかするとオーバーローン状態で利益が出ていて、住み替えできるかもしれませんね。


また、アンダーローンは住宅ローンの借り換えをしやすいので、今よりも低金利のローンに借り換えして返済額を抑えられるかもしれません。

今の家の資産価値が、オーバーローンなのかアンダーローンなのかを把握しておくことは、体の健康診断と同じような役割です。


家の資産価値がプラスなのかマイナスなのか、大きなリスクが潜んでいないか定期的に確認することをおすすめします。


今すぐ売る予定がなくてもオーバーローンかアンダーローンかを知っておけば、今後の将来設計を立てやすくなります。


あなたの家がオーバーローンかアンダーローンかを判断する方法は、

STEP1：住宅ローンの残高を調べる

STEP2：家の価値を調べる

STEP3：差額を調べる

この3STEPです。


住宅ローンの残高は、残高証明書を確認しましょう。

家の価値の調べ方は、今からわかりやすく解説します。

必ず売る必要もなく、査定だけの利用でもOKです。
家の名義が自分でなくとも調べられます。

今は不動産価格が10年前よりも最大1.8倍も上昇しているので、高く売れやすいチャンスです。

イエウールを使った方は、約3人に1人が300万以上も高く売れている実績があります。

あなたの家も高い査定額が出るかもしれません。

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