「このマンション、売ったらいくら？」
築8年3LDKが予想外の金額に。
ローン完済して住み替えできた話
ある日、ポストを開けたら、
自分が住んでいるマンションの名前が大きく載った不動産チラシが目に飛び込んできました。
「うちとほぼ同じ間取りで、この金額？」
このエリアでは、よくても3,500万円くらいだと勝手に思っていたので、
正直、かなり驚きました。
「もしかして、うちにもそんな価値があるの…？」
と、思わず期待で胸が膨らみました。
我が家は夫婦と子ども1人の3人暮らし。
このマンションに住んで、もう8年になります。
最近は子どもの成長に伴って、
「今の間取りだと手狭だね。広い家に住み替えたいね」
と、夫婦で真剣に話すようになりました。
とはいえ、“売る”なんてまだ先の話だと思っていたのですが、
このチラシ一枚が現実味を帯びさせてきたのです。
「うちの部屋だったら、いくらで売れるんだろう？」
ローン残債は約2,400万円。
仮に4,300万円で売却できたとすれば、
700万〜800万円ほどが手元に残る試算に。
たとえば：
- 新居の頭金に300万円
- 引っ越し＋家具家電で200万円
- 残りは教育費や貯蓄へ
この「動かせるお金」があるかどうかで、暮らしの選択肢は大きく変わると実感しました。
そこで見つけたのが、不動産一括査定サイト「イエウール」。
✅ 入力わずか1分
✅ 一度に複数の会社に無料査定
✅ 売る予定がなくてもOK
「営業電話が怖い…」という人も安心。
依頼する不動産会社を自分で選べるので、
気になる会社だけに申し込めるのが大きな魅力です。
数日後に届いた査定結果は、
4,300万円〜4,500万円。
担当者に近隣の成約事例を教えてもらい、
この金額も現実的な範囲だと納得できました。
さらに調べてみると、
- マンション価格は過去10年で約1.8倍
- 戸建てや土地は約1.1倍にとどまる
マンションだけが、圧倒的に価格上昇しているそうです。
ただし、変動金利のローンを組んでいる人にとっては、
これからの「金利上昇リスク」も無視できません。
仮に金利が0.6%→1.2%に上がると、
月々2万円以上の返済増になるケースも。
年間25万円の負担増は、家計にとって決して軽くありません。
資産価値が高く、かつ動きやすい“今”だからこそ、
「査定だけでもしておく」ことに大きな意味があります。
もちろん、今すぐ売る必要はありません。
でも、価値を知っておくだけで、いざという時の選択肢が変わります。
あなたのマンションにも、
“思ってもいなかった価値”が眠っているかもしれません。
このブログ記事が、少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです。
