PR
離婚の準備は何する？
わかりやすく解説
※財産分与で大損しない秘訣も
naoko
この記事では、「離婚の準備」についてわかりやすく解説します。
さらに、後半では財産分与で大損しない持ち家の対策もお伝えします。
離婚の準備、何から始める？
離婚は人生の大きな転換期。勢いで進めるのではなく、しっかりと準備をすることが大切です。
離婚後の生活をイメージし、何が必要なのか、どんな問題を解決する必要があるのかを具体的にしましょう。
- 離婚前に考えておくこと
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 住居 | 今後の住まいはどうするか？賃貸契約はどうなる？ |
| 財産分与 | 預貯金や不動産はどう分ける？ |
| 慰謝料 | 慰謝料の請求や支払いは発生するか？ |
| 子供がいる場合 | 親権はどうするか？養育費はどうする？面会交流はどうする？ |
| 年金 | 年金の分割はどうなる？ |
離婚前に知らないと大損！必ずやるべき1つのこと
離婚前に要注意なことが、
揉めやすい「持ち家の財産分与」です。
財産分与は共有財産を夫婦で半分に分けるルールがありますが、家は半分に分けれない・金額が大きいので揉めやすいんです。
持ち家をどうするかは、
・どちらかが家に住み続ける
・売却して、現金化→半分に分ける
この2択になります。
どちらかが住み続けるとトラブルが多いので、約9割の方は売却を選択します。
ここで重要なのが、
家の評価額です。
家の評価額を知らないと、様々な決め事で揉めやすくなります。
・住宅ローンをどうするか？
・どちらが住み続けるか？
・慰謝料
・養育費
・親権
さらに、家の評価額を調べるのを相手任せにすると、相手の都合良いように分配されるリスクがあります。
例えば、
持ち家の評価額：3300万
住宅ローン残高：2700万
———————————-
家を売ってローンを完済すると500万が残るので、お互いに250万円を受け取れる
この場合は家を売ると、250万円を受け取れます。
ただし、相手任せにしてしまうと..
家を査定してみたら3300万だった！ローンの残りは2700万だし、あいつには2700万で売れると伝えて残りの500万は秘密にしよう…
これだと受け取れるはずだった250万円も相手のものになってしまいます。
また、以下の点でも評価額を知っていると話が進みやすいです。
・司法書士や弁護士などに相談する場合
・公正証書（離婚時の取り決め）を作成する場合
持ち家の評価額を調べておけば、様々な揉め事を防ぎやすくなるので早めに備えておくことが重要です。
持ち家がいくらなのか？
ネットで簡単に調べる方法
ネットで家の評価額を無料で調べるには、下記のサービスが定番です。
「住所」と大体の「面積」「間取り」「築年数」などを入力するだけです。
※45秒ほどで終わります。
面積など正確に分からない項目は、大体これくらいかな？という感じでOKです。
必ず売る必要もなく、家の名義が離婚相手でもバレずに調べられます。
>>無料で家の評価額を調べる
※必ず売らなくてもOK
離婚を決意し、まずは住んでいたマンションを売却することに。
ローンが残るのは絶対に嫌だったので、「少しでも高く買い取ってくれる不動産屋さんはどこだろう…？」と悩んでいました。
早速試してみたところ、メールで5社から査定結果が届きました。
1番高い査定額のところに売却依頼して、期待以上の価格で売れました。
別居していて家はそのまま残すつもりでしたが、今後のことを考えて売却も視野に入れ始めました。ただ、いざ売るとなると、元夫との間でもめるのが目に見えて…
そこで試しに調べたところ、予想以上に高い評価額がついたんです！おかげで、元夫と揉めることもなく、スムーズに売却を進めることができました。
離婚で家の売却を急いでいた私には最適なサービスでした。すぐに3社から査定額が届き、あっという間に売却先が決まったんです。忙しい人や早く査定額を知りたい人に、ぜひおすすめしたいサービスです。
1分かからずに終わるので、↓のボタンから気軽に試してくださいね。
※必ず売らなくてもOK
※相手にバレない
